Основным залогом успеха в хозяйственной деятельности является месторасположение объекта и сам тип коммерческой недвижимости. Учитывая специфику предпринимательской деятельности, важно обдуманно подойти к выбору недвижимости.
Если ваш бизнес – это деятельность магазина, рынка или супермаркета, нужно исходить из расположения объекта, ориентируясь на поток покупателей, проходимость людей для привлечения большего внимания посетителей, удобство парковки автомобиля и благоустроенность самого участка. Немаловажно, чтобы вход в торговое помещение был легкодоступным. Не стоит приобретать помещение, до которого нужно добираться по длинным крутым лестницам. Выбирая для торгового помещения район, нужно принимать во внимание то, что скопление людей бывает искусственно, например, на привокзальной площади. Лучшее решение данного вопроса – людные улицы в центре или в самых популярных районах. Только в этом случае бизнес будет приносить желаемый доход и процветать.
Аренда офисов сегодня – весьма распространенное явление, ведь именно аренда помещений под офис пользуется спросом среди операций с коммерческой недвижимостью. В настоящее время увеличилось количество средних фирм, которым нужно помещение для ведения бизнеса, но позволить себе покупку офиса они не могут. При выборе подходящего офиса для аренды стоит определиться с типом помещения, которое необходимо фирме. В основном, это бизнес-центры. Нужно также для себя решить, что доступно Вашему карману и необходимо именно Вашему предприятию.
Особое внимание следует обратить на площадь арендуемого офиса и его месторасположение. Это также окажет влияние на размер ежемесячной платы за использование площади в своих целях. Центральное месторасположение офиса будет более дорогостоящим, но сможет оправданно принести фирме больший объем доходов. Это будет связано с количеством Ваших клиентов (потоком людей) и с престижностью размещения офиса. Площадь офиса тоже важна, ведь большие помещения стоят дороже, но зато смогут быть более вместительными и позволят расширить бизнес в дальнейшем. Однако, если штат сотрудников невелик, то потребности в аренде большого офисного помещения нет. Для поиска офисного помещения следует обратиться к агентству, так как посредник может найти подходящий офис в достаточно короткий срок, опираясь на свою базу данных.
Помимо зданий торговых комплексов и офисных помещений, существуют и складские помещения. Чтобы приобрести либо арендовать склад, нужно знать основные виды складских помещений, которые различаются между собой площадью, месторасположением, наличием близлежащих трасс для автомобилей, грузоподъемностью оборудования и самой складской инфраструктурой. Выбор склада должен зависеть от того, какие материалы и ценности Вы планируете хранить в нем. Нужно обратите внимание на удобство заездов на территорию складов. Возможно, определяющим фактором будет высота потолков, присутствие железной дороги или порта рядом с помещением. Существенную роль при подборе складской недвижимости играют звуко- и теплоизоляция помещения, автоматизация гаражных ворот, присутствие систем обогрева, кондиционирования воздуха, пожаробезопасность и охрана здания.
Таким образом, чтобы выбрать хороший объект коммерческой недвижимости для своей деятельности, следует проанализировать все варианты и выбрать наиболее подходящий по роду занятий, расположению и цене.
Оригинал материала опубликован на сайте UfaTime.ru.
Хомяков: Ходорковский не сможет уйти из политики
