С 1 июля жители многоквартирных домов Ярославской области, как и в других регионах страны, начинают платить взносы на капитальный ремонт. Такую обязанность возлагает на россиян принятая в 2012 году редакция Жилищного кодекса РФ - капитальный ремонт включен в структуру платы за жилищно-коммунальные услуги.

Вопросам системы капитального ремонта была посвящена сегодняшняя пресс-конференция, которую дали зам. губернатора Наталья Шапошникова, глава областного департамента ЖКХ Юрий Дударев и директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Дмитрий Шубин.

Платить за капремонт придется жителям многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта. Напомним, долгосрочная программа капремонта, рассчитанная на 30 лет (2014-2043), была принята в Ярославской области в декабре 2013 года и включает в себя свыше 10 300 многоквартирных домов.

В какую же сумму обойдутся жителям области взносы на капремонт? Минимальный взнос установлен в размере 5,86 рубля с квадратного метра, если жители не пожелают собирать на будущий ремонт своего дома больше. В таком случае решение об этом должно быть принято на общем собрании собственников жилых помещений.

Для однокомнатной квартиры взнос на капремонт составит в среднем 200 рублей, для двухкомнатной - 300, для трехкомнатной - 400 рублей и более, - сообщила Наталья Шапошникова.

Деньги будут поступать в Региональный фонд капремонта МКД.

-“ Плюс к этому на 2014 год в бюджетах всех уровней предусмотрено 355 млн. рублей, из них 73 млн. -средства федерального Фонда ЖКХ, оставшиеся у нас от реализации программы капремонта по 185-му Федеральному закону, - пояснила Наталья Витальевна. - Этой поддержки достаточно на проведение капитального ремонта более чем в 400 домах. В случае форс-мажора или финансовых проблем у фонда капремонта ответственность за Регионального оператора несет областной бюджет.

Поскольку стала очевидной необходимость определять приоритеты по видам работ, первый вид работ капитального характера, который будет осуществляться в Ярославской области - это ремонт мягкой кровли, ибо хороший хозяин всегда начинает ремонт с крыши. Поэтому первые пять лет Региональный фонд будет планировать только этот вид работ.

- Думаю, в ближайшие пять лет все проблемные крыши будут отремонтированы, и мы больше не увидим телесюжетов, когда люди на верхних этажах ходят с тазиками, - сказал Дмитрий Шубин. - Надеемся, мы встали на верный путь, расставив приоритеты именно так.

Собранные с жильцов деньги могут расходоваться только в пределах городского округа или муниципального района, где проживают собственники жилья, и уже с 2014 года ремонты будут проводиться во всех муниципальных образованиях области, включая поселения.

Ярославские льготники, получающие компенсации на содержание и ремонт жилья, будут получать льготу и при взносах на капитальные ремонты - но только на минимальные взносы.

Параллельно с долгосрочной программой капитального ремонта в Ярославской области утверждена и краткосрочная программа, рассчитанная на три года.

- Поскольку выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту единовременно невозможно, в федеральном законодательстве произошли изменения, позволившие ввести критерий неотложности работ, - напомнила Наталья Шапошникова. - Если в жилом доме создалась критическая ситуация по отдельным видам работ - кровля, фасады, инженерные коммуникации - и требуется безотлагательное проведение ремонтных работ капитального характера, дом может быть включен в краткосрочную программу капремонта.

Для этого собственникам необходимо получить заключение специализированной организации и представить документы Региональному оператору.

- Здесь нужно пошевелиться собственникам и органам местного самоуправления, управляющим компаниям, которые знают болевые точки на каждом доме - вода, тепло, электрика, - подчеркнула Наталья Витальевна.

- На сегодняшний день в проекте краткосрочной программы находятся 480 многоквартирных домов, из них 130 - объекты культурного наследия. По ним в этом году будет подготовлена проектно-сметная документация, - сообщил директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Дмитрий Шубин. - Самый старый дом, который стоит в программе, построен в 1737 году, расположенный в Ярославле на улице Волкова, а самые "молодые" ограничиваются 1919 годом постройки.

По закону и долгосрочная, и краткосрочная программы должны актуализироваться не реже раза в год, подчеркнул Шубин. Из программы исключаются дома, износ которых превышает 70%, а также дома, в которых менее трех квартир.

- Во-первых, вводится новое жилье. Чтобы начать собирать взносы с собственников многоквартирного дома, он должен быть включен в программу. Кроме того, время идет - жилье ветшает. Если хотя бы один конструктивный элемент дома имеет износ более 70%, он должен быть исключен из программы. Пока не исключен - люди платят. Это живой процесс, в какой-то момент необходимо внести в программу все эти изменения - и заново ее утвердить.

Обветшавшие дома, достигшие 70% износа, должны быть включены в программу расселения ветхого и аварийного жилья или в программу реконструкции, если дом является памятником и сносить его нельзя.

Квитанции, которых будет отражен взнос на капремонт, жители Ярославской области получат вместе с июльскими счетами за ЖКУ, и с первого же дня поступления денег в Региональный фонд ремонта МКД будет налажен учет начислений по каждому лицевому счету.

Оригинал материала опубликован на сайте Ярновости.